El precio medio de la tierra para uso agrario aumentó el pasado año un 1,3% y en 126 /ha, pasando de 10.082 euros en 2017 a 10.209 euros a precios corrientes por hectárea, según el tradicional informe sobre los Precios de la Tierra de uso agrario del Ministerio de Agricultura.
El precio medio ascendió en 13 de las 21 tipologías de cultivos y aprovechamientos consideradas, siendo la evolución positiva en cultivos (+1,5%) y ligeramente negativa en aprovechamientos ganaderos (-0,4%).
A precios constantes, descontado el deflactor de precios negativo del 0,4%, el precio medio de la tierra de uso agrario aumentó un 1,7%, y en 165 /ha, desde 9.963 /ha en 2017 a 10.128 /ha en 2018.
El precio medio de la tierra de cultivo aumentó un 1,5% y en 196 , hasta 13.023 /ha de media estatal, con los cultivos herbáceos y barbechos subiendo un 1,4% y en 115 /ha, hasta una media de 8.386 /ha (+1,3% en secano, hasta 7.081 /ha y +1,6% en regadío, hasta 17.370 /ha).
Más en concreto, el MAPA destaca las subidas del viñedo, del 5,6% y en 869 /ha, hasta una media de 16.449 /ha, apoyado por el alza de precios en las parcelas de uva de vinificación, tanto en secano (+6,3%, hasta 14.424 /ha), como en regadío (+4,4%, hasta 21.840 /ha ).
También se revalorizó el olivar, con un precio medio de la hectárea de 25.449 , un 2,1% y 514 /ha más, gracias sobre todo al olivar de aceituna de almazara, tanto en secano (+2,5%, hasta 21.779 /ha), como en regadío (+1,7%, hasta 42.714 /ha).
Por el contrario, los aprovechamientos (pastizales y pastos) registraron un ligero descenso del 0,4%, hasta 4.439 /ha de media, lo que hizo que su repercusión en el precio medio final de la tierra, donde pondera en un 32,8% del total, fuese escasa, mientras que los de los cultivos herbáceos suponen cerca de la mitad (48,8%) del total.
También hay que destacar que las hortalizas al aire libre en regadío bajaron un leve 0,4% y en 133 /ha, hasta una media de 34.886 /ha, mientras que las hortalizas en invernadero de regadío contrajeron su precio medio por hectárea en un 2,5% y en 4.446 euros, para quedar en 2018 en un nivel de 173.942 /ha de media.
El precio de la tierra para arroz subió un 0,9% y en 269 /ha, hasta una media de 29.967 /ha, mientras que la de los cítricos de regadío mejoró un leve 0,7% y en 282 , hasta una media de 39.964 /ha.
Las tierras de cultivo de frutales marcaron un precio medio general de 18.944 /ha, esto es un 0,2% y 39 /ha más en 2018, aunque su evolución fue dispar, destacando las considerables subidas en las de clima subtropical de secano (+4,4%, hasta 6.506 /ha) y de regadío (+2,5%, hasta 116.468 /ha), unos 2.892 euros más que en el año anterior, así como los frutales de clima templado de secano (+4,7%, hasta 13.394 /ha de media.
En cambio, vieron descensos de precios los frutales de clima templado de regadío (-1,76%, hasta 27.008 /ha de media); de fruto seco de secano (-0,5%, hasta 24.161 /ha de media), con un leve repunte en las de fruto seco de regadío (+0,4%, hasta 24.161 /ha de media).
En viñedo de uva de mesa, bajó el precio medio en secano (-3,3%, hasta 13.302 /ha de media) y subió el de regadío (+3%, hasta 37.247 /ha).
Por último, en olivar de aceituna de mesa, el signo fue negativo, más en regadío (-2,2%, hasta 29.054 /ha de media) que en secano (-0,4%, hasta 15.046 /ha)
Por Comunidades Autónomas
El precio medio de la tierra de uso agrario aumentó en 11 de las 17 CC.AA., con especial atención a los incrementos en La Rioja (+9,2%,hasta una media de 13.979 /ha); Galicia (+4,1%, hasta 14.925 /ha); Aragón (+3%, hasta 5.349 /ha); Andalucía (+2,5%, hasta 20.456 /ha); Extremadura (+2,3%, hasta 4.244 /ha); Castilla y León (+1,3%, hasta 5.861 /ha).
Por el contrario, se dieron descensos de precios medios en las tierras de Asturias (-16,6%, hasta 9.742 /ha); Madrid (-6,5%, hasta 6.989 /ha); Cataluña (-0,6%, hasta 11.722 /ha), Castilla-La Mancha (-0,7%, hasta 6.473 /ha) y Comunidad Valenciana (-1%, hasta 18.605 /ha).
Otras CC.AA. fueron País Vasco (+2,2%, hasta 13.800 /ha de media); Comunidad Foral de Navarra (+1,7%, hasta 13.383 /ha); Baleares (+1,8%, hasta 19.291 /ha); Región de Murcia (+0,3%, hasta 5.016 /ha), y Canarias (+2%,hasta 42.385 /ha, debido al cultivo del plátano y al minifundio de hortalizas y viñedo, principalmente).
No obstante, en términos de repercusión en el precio medio general de la tierra de uso agrario, las que más contribuyeron al alza del 1,3% en España fueron Andalucía (+1%), Castilla y León (+0,2%),Aragón (+0,2%) y Galicia (+0,2%).
Informe pdf MAPA: Encuestadepreciosdelatierra2018